spinner
Táto internetová stránka používa technológiu cookies. Bližšie informácie o súboroch cookies nájdete v sekcii webstránky: Pravidlá cookies  Je Vaším právom neudeliť súhlas s používaním súborov cookies alebo ich používanie zablokovať. V takom prípade sa môže stať, že bude pre Vás obmedzená alebo vylúčená úplná funkcionalita niektorých častí prehliadanej webovej stránky. Viac informácií →

Rodinný dom v Ivanke pri Dunaji

Ulica: Ružová
Mestská časť: Farná
Obec: Ivanka pri Dunaji
Okres: Senec
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom
  • 225 000 €

Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária Echo real ponúka na predaj 4 izbový rodinný dvojdom v obci Ivanka pri Dunaji, lokalita Farná.

RD má celkovú úžitkovú plochu interiéru 100 m2. Pozemok má výmeru 402 m2. Zastavaná plocha je 126 m2.

Jedná sa o moderný prízemný dvojdom s plochou strechou. RD tvorí vstupná chodba, hlavná kúpelňa s rožnou vaňou, dvomi umyvadlami a WC, druhá kúpelňa s WC umyvadlom a sprchovacím kútom, práčkou a bojlerom. Dominantou je veľký otvorený priestor pozostávajúci z kuchyne s jedálňou a obývacej izby s krbom a východom na terasu. V tomto priestore je zvýšený strop a svetlá výška je 3 metre, čo priestoru dodáva exkluzivitu a veľkorysosť. V dome sa tiež nachádzajú dve izby a spálňa. Na chodbe pred izbami sa nachádza samostatný šatník. Pred domom sú 2 parkovacie miesta.

Dom sa nachádza na exkluzívnom pozemku v lokalite Ivanka pri Dunaji, časť Farná a je situovaný na pokojnej slepej ulici. Od pozemku je 10 minút pešo vzdialené jazero s priezračne čistou vodou a letným bufetom, kde sa dá v letných mesiacoch kúpať.


Obec Ivanka pri Dunaji ponúka skvelú občiansku vybavenosť, potraviny, poštu, reštaurácie, kaviarne, škôlky a základnú školu. Nájdete v nej všetko potrebné pre pohodlný a spokojný život. Pri obci sa aktuálne dokončuje napojenie na nový obchvat Bratislavy.


Projekt bol vypracovaný renomovanou projekčnou kanceláriou. RD je súčasťou dvojdomu. Celý projekt je realizovaný s ohľadom na súkromie – nezávislosť a samostatnosť obidvoch objektov. Vstupy do domov sú samostatné a terasy sú zárožné. Každý dom má svoju vlastnú strechu a štyri obvodové múry (styčný múr nie je spoločný).

Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly, pričom dva stredové múry sú oddelené zvukovou izoláciou z minerálnej vlny a vymurované z tehly. Zateplenie je realizované pomocou polystyrénu hrúbky 15cm. Okná sú značky INCON s izolačným trojsklom. Použité materiály a samotná realizácia spĺňajú všetky štandardy STN. Kompletná projektová dokumentácia a foto dokumentácia sú k dispozícii pri obhliadke na vyžiadanie.

RD spĺňa energetický certifikát A1, čím sa zaraďuje medzi ultranízkoenergetické stavby. Vykurovanie je zabezpečené najmodernejším, energeticky úsporným, elektrickým podlahovým kúrením. Každá izba má svoj vlastný termostat ktorý je možné ovládať cez mobilnú aplikáciu aj na diaľku po pripojení termostatov na WiFi. Ako doplnkové kúrenie je možné používať krb. RD je napojený na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Odhadované mesačné náklady sú cca 80 EUR.

Uvedená cena je za dom v štádiu holodom. V cene sú zahrnuté komplet siete, omietky, elektrické zásuvky, vypínače na svetlo, elektrické podlahové kúrenie a ohrev vody elektrickým bojlerom na báze tepelného čerpadla voda-vzduch, ktorý je možné pripojiť na WiFi a ovládať cez mobilnú aplikáciu. Zvonku bude dom kompletne omietnutý vrátane kamenného obkladu ako na vizualizáciách. V cene holodomu sú tiež dve parkovacie miesta z dlažby, oplotenie pozemku a chodník k vchodovým dverám.

V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu. Štandard zahŕňa komplet podlahy, dvere a zárubne, komplet kúpelne a wc.
Stavba bude dokončená 01/2021. Momentálne je v štádiu výstavby. Obhliadky sú už možné.

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
novostavba
Celková plocha:
100 m2
Úžitková plocha:
100 m2
Plocha pozemku:
402 m2
Zastavaná plocha:
126 m2
Počet poschodí:
1
Počet izieb:
4
Kúpeľňa:
áno
Počet kúpeľní:
2
Energetický certifikát:
A
Káblová televízia:
nie
El. napätie:
230/400V
Parkovanie:
áno
Voda:
verejný vodovod
Krb:
áno
Zariadenie:
nezariadený
Inžinierske siete:
áno
Kanalizácia:
áno
Plyn:
nie
Materiál:
tehla
Zateplený objekt:
áno
Terasa:
áno
Vykurovanie:
vlastné - elektrické
Pivnica:
nie

Pozrieť na mape

Maklér

Michal Janák

maklér
  • Slovensky
Michal Janák

Radi Vám poradíme

captcha image

Podobné nehnuteľnosti